Wohnungssuche: Nicht nur der Mietpreis zählt

Auf dem Wohnungsmarkt sitzen die Vermieter derzeit am längeren Hebel. Das Angebot ist knapp und die Preise hoch. Das gilt namentlich für Wohnungen in den städtischen Agglomerationen.

Wissen, was man will, bedeutet, sich ein genaues Bild über die eigenen Bedürfnisse zu machen. Wer sich einen Abend lang mit Bleistift und Papier an einen Tisch setzt und aufschreibt, was bei der neuen Wohnung a) unverzichtbar, b) wichtig oder c) eher nebensächlich ist, kann gezielt auf Wohnungssuche gehen. Wissen, was es kosten darf, ist nicht schwer herauszufinden. Eine bewährte Faustregel besagt, dass die Wohnkosten nicht höher als ein Drittel des Haushaltseinkommens betragen sollen.

Diese und weitere Sparmöglichkeiten auf comparis.ch »

Im Zeitungsinserat oder auf dem Wohnungsportal im Internet mag die kuschelige und erst noch bezahlbare Fünfzimmerwohnung draussen im Grünen noch so verführerisch aussehen. Wer dafür einen weiten Arbeitsweg mit höheren Fahrtkosten in Kauf nehmen muss oder am neuen Ort mit einer höheren Steuerbelastung konfrontiert wird, hat am Ende nichts gewonnen. Wenn dann gar noch ein Zweitwagen angeschafft werden muss, damit der Haushalt weiter funktioniert, ist die grüne Idylle dahin.

Angesichts der Tatsache, dass die bezahlbaren Wohnungen allzu oft unter der Hand weggehen, ist es nie falsch, Freunde, Bekannte und Arbeitskollegen über die eigene Wohnungssuche ins Bild zu setzen.

Aber es gilt auch in Alternativen zu denken. Schon mal an eine Wohnbaugenossenschaft gedacht? Genossenschaften bieten Wohnraum an, der preislich meist deutlich unter dem marktüblichen Niveau liegt. Bei den meisten Genossenschaften besteht eine Pflicht zur Mitgliedschaft, was ein paar Tausender kosten kann. Eine andere Möglichkeit: Der Wohnungstausch. Das Prinzip ist ganz einfach: «Gefällt mir deine, so kriegst du meine…».

Richard Eisler, Geschäftsführer des Internet-Vergleichsdiensts comparis.ch